El Presidente de la Diputación de Granada, Antonio Martínez Caler, junto con los alcaldes de Charches y el Valle del Zalabí, Juan Antonio Martínez y Manuel Aranda, respectivamente, han entregado 14 viviendas protegidas en Régimen Especial en el municipio de Charches, en los terrenos cedidos por el Ayuntamiento de esta localidad para este fin. La promoción, promovida por VISOGSA, dentro del Nuevo Plan Estatal de Vivienda y Suelo 2002-2005 y al Plan Andaluz de Vivienda y Suelo, ha y supone, como ha reconocido Martínez Caler, “una oportunidad única de acceder a una vivienda en condiciones favorables”.

Es el caso del matrimonio formado por Antonio García y Margarita Cabana que tras haber emigrado y vivido varios años fuera de la localidad han vuelto a su pueblo para instalarse en su nueva casa con sus cuatro hijos. “Hemos vivido tres años en Barcelona y otros en Málaga y el poder contar con esta vivienda nos ha ayudado a volver definitivamente a Charches porque como en el pueblo de uno no se vive en ningún otro lugar” asegura García.

El Plan de Vivienda establece varios tipos de ayudas para los compradores de estas viviendas, favoreciendo especialmente a aquellas unidades familiares menores de 35 años o aquellas que son familias numerosas y que acceden por primera vez a una vivienda. Estas ayudas se definen como ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) en sus dos modalidades básica y especial que puede llegar a ser en el primer caso de hasta el 11% del precio de la vivienda y en el segundo de hasta 4.200.-€; además establece subsidiaciones en la cuota del préstamo que pueden llegar a rebajarla hasta en un 60% (40% del Estado y 20% de la Junta de Andalucía). A su vez el Plan Andaluz recoge una subvención de 602 € para cubrir los gastos de la Escritura de Compraventa, notaría y registro. El perfil del comprador corresponde en el 64% de los propietarios con jóvenes menores de 35 años con uno o dos miembros como núcleo familiar.

La promoción cuenta con 14 viviendas unifamiliares de tres dormitorios, salón cocina aseo, cuarto de baño y cochera. Las obras fueron adjudicadas a la empresa Mártinez y Ortega, S.L. y la financiación corre a cargo de la Caja Rural de Granada.

El precio medio de m2 construido ha sido de 535,10 euros.

El precio medio del m2 construido descontadas las ayudas ha sido de 445,95 euros.

El precio medio de la vivienda con cochera y trastero es de 57.310, 60 euros.